Реконструкция квартала в гр. улиц 17 сентября, Дзержинского, Сов. пограничников и Буденного в Бресте

  • ООО «Спортивный клуб «Аматар»
  • 2021

Квартал расположен в центральной исторической части Бреста, ограничен улицами Буденного, 17 Сентября, Дзержинского и Советских пограничников. Городские достопримечательности находятся в пешеходной доступности: до Советской улицы – 3 минуты ходьбы, до памятника тысячелетия Бреста – 6 минут, до Симеоновского собора – 7 минут, до Крестовоздвиженского костела – 9 минут. Немного дольше придется прогуляться до Брестской крепости — полчаса.

В квартале предполагается строительство трёх жилых домов и одного торгового объекта. На внутриквартальной территории предусмотрены парковки для личного автотранспорта в количестве не менее одного места на квартиру. Территория озеленена, устроена игровая детская площадка.

Позиция 1

Дом находится по адресу Советских пограничников, 8. Это тихая улица без плотного потока транспорта. На первом этаже расположены торговые помещения с торговыми залами площадью 96 и 81 м2. Вход в жилую часть устроен со двора. На втором и третьем этаже размещено по две четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире по три спальни и общей комнате, объединенной в общее пространство с кухней, и гардеробной. Санузлы предусмотрены раздельные – туалет и ванная с местом для стиральной машины. В квартирах имеются балконы без остекления, на 3 этаже также и французские, а в одной из квартир 2 этажа предусмотрена терраса площадью 31 м2.

Позиция 2

Дом находится в центре проектируемого квартала, на месте, где до этого размещались хозяйственные сараи. В доме четыре этажа, два подъезда, есть лифты, во всех квартирах (за исключением двух однокомнатных квартир на первом этаже) предусмотрены балконы. На первом этаже предусмотрены две однокомнатные квартиры без балконов с комнатами площадью более 18 м2 и кухнями более 17 м2; санузлы раздельные, есть гардеробная.  Прочие квартиры на первом и вышележащих этажах предусмотрены двух- и трехкомнатными, в каждой из них имеется по две или три спальни площадью от 11 до 16 м2, просторное общее пространство с кухней и местом для гостиной, раздельный санузел, а также балкон с выходом из кухни или общей комнаты, часть квартир имеет дополнительный балкон в одной из спален. Высота помещений квартиры — 2,7 м.

Позиция 3

Жилой дом размещен по улице 17 сентября, 3. Транспортный поток по улице средней плотности, ходит общественный транспорт. Пешеходный поток начинает возрастать вместе с постепенно появляющимися магазинами и ресторанами на первых этажах жилых домов. На первом этаже размещены два встроенных помещения с выходом на главный фасад, площади торговых залов 16 и 40 м2. Вход в жилую часть устроен со двора. На втором этаже расположена одна четырехкомнатная квартира с тремя спальнями по 12-15 квадратов, и общей комнатой, объединенной с кухней в единое пространство. Высота помещений квартиры – 3 м. На третьем этаже размещена одна квартира с двумя спальнями по 12 м2 и увеличенной кухней площадью  22 м2. Из кухни предусмотрен выход на террасу площадью 26 м2. Потолки выполнены скошенными, высота помещений от 2,77 в нижней точке до 3,9 метров в коньке.

Позиция 4

Здание торговли и/или услуг расположено по ул. Дзержинского. Выполнено одноэтажным, без подвала, имеет в своем составе два отдельных торговых помещения. В каждом их них предусмотрен торговый зал, помещений персонала, коридор, туалет персонала, ИТП. По улице Дзержинского устроен сплошной витражный фасад, в составе которого выполнены входы для посетителей. Входы для персонала — с дворового фасада. Отделка части главного и бокового фасадов выполнена из лицевого кирпича. Над входами для посетителей предусмотрены козырьки из стекла триплекс, тамбуры при входах не предусмотрены. Крыльца отсутствуют, перепад между отметкой пола и планировочной отметкой земли составляет 2 см и обеспечен плавным поднятием тротуара. Высота помещений для посетителей — 4,2 м.