Капитальное строение находится в районе сложившейся городской застройки, расположенной в границах исторического центра г.Бреста (XIX — начало XX столетия), являющееся историко-культурной ценностью категории «2» исторического центра г. Бреста, “Исторический центр города Бреста: здания и сооружения, планировочная структура, ландшафт и культурный слой», и внесено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 14.05.2007г. № 578 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007, № 119, 5/25167). При этом в перечень зданий, расположенных по ул. К. Маркса, и являющихся историко-культурными ценностями, реконструируемый дом №95 не входит.
Административное здание имеет квадратную форму в плане, со стороны дворового фасада к зданию пристроен гараж (год постройки -1994г, 1-этажное строение, фундамент – бетонный, стены — кирпичные, крыша – двускатная стропильная деревянная с покрытием из шифера). Административное здание и гараж не эксплуатируются с 2021г.
Концепция нового внешнего облика здания сохраняет строгость его архитектурного стиля, целостного визуального восприятия с учетом современных тенденций, общественных запросов и исторического наследия г. Бреста.
Встроенные помещения общественного назначения (объект общественного питания – кофейня) на первом этаже имеют в составе следующие помещения: зал кофейни, помещение подготовки товара к продаже, помещение персонала, санузел персонала, помещение уборочного инвентаря, санузел для посетителей. Количество посетителей – 28 человек. Кофейня имеет один вход для посетителей (он же используется и персоналом магазина), который ориентирован на улицу Интернациональную. Тепловой тамбур отсутствует, защита от потери тепла предусмотрена с помощью тепловой завесы.
Над входом в кофейню выполнен прозрачный козырек из стекла триплекс. Пол помещений превышает отметку земли у входа в здание на 2 см, таким образом обеспечивая удобный проход в том числе для физически ослабленных лиц. Большая часть пола встроенных помещений выполнена по грунту.
Высота встроенных помещений 3,4 м. Пол предусмотрен без чистовой отделки (только стяжка), стены – без отделки. Установка дверей предусмотрена только входных. Звукоизоляция потолка предусмотрена в составе пола 2 этажа (слой минеральной ваты и ц. п. стяжка).
Вход в жилую часть размещен со двора. На первом этаже размещены помещения электрощитовой, ИТП. Помещения не имеют стен или перекрытий, смежных с жилыми помещениями или помещениями с постоянными рабочими местами, что исключает вредное воздействие на человека шума или электромагнитных волн.
Вход жилой части имеет остекленную дверь. Крыльцо отсутствует, подход к зданию выполнен плавным подъемом планировочной отметки. Рядом размещен вход с улицы в помещение для хранения колясок.
Проход к лестничной клетке осуществляется через просторный тамбур. Лестничная клетка предусмотрена типа Л1, имеет открывающиеся окна. На 2 и 3 этажах доступ с нее в квартиры осуществляется через неосвещенный коридор длиной 4,8 метра.
Квартиры выполнены одно- и двухкомнатными. Там, где общая комната, кухня и прихожая являются общим пространством, разграничения функциональных зон будет исполнено за счет расстановки мебели. Некоторые окна выполнены с остеклением в пол, в этих случаях нижняя створка выполнена глухой из безопасного стекла. В квартирах на 3 этаже предусмотрены террасы. Высота помещений квартиры 2 этажа – 3,00м на 3 этаже – переменная.
